Mało kto może sobie pozwolić na zakup mieszkania w stu procentach z własnych środków. Dlatego właśnie tak popularne są kredyty hipoteczne, umożliwiające nabycie upragnionego lokalu. Udzielają ich banki, w których ofercie kredyty hipoteczne stanowią jedne z najważniejszych produktów. Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać kredyt hipoteczny Kraków? Jak znaleźć najlepszą ofertę na rynku?
Dwa warunki otrzymania kredytu hipotecznego Kraków
Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem, które wiąże klienta z danym bankiem na okres wielu lat. Nic więc dziwnego, że przed popisaniem umowy klienci chcą przeanalizować oferty różnych banków. Jednak przed wyborem oferty konkretnego banku, osoby myślące o kredycie będą musiały zadbać o dwie podstawowe kwestie. Pierwsza z nich to zgromadzenie minimalnego wkładu własnego. Nie ma dziś takiej możliwości, aby zaciągnąć kredyt równy całej wartości nieruchomości. Standardowo musimy posiadać co najmniej ok. 20% wkładu własnego. Niektóre instytucje bankowe akceptują nieco mniejszy wkład własny, ale wiąże się to z koniecznością posiadania dodatkowego zabezpieczenia czy też wykupieniem ubezpieczenia.
Drugim warunkiem, który trzeba spełniać, aby otrzymać kredyt hipoteczny, jest odpowiednia zdolność kredytowa. Każdy bank ocenia indywidualnie możliwość konkretnego klienta do spłaty zobowiązania w terminie oraz ustala kwotę maksymalną, jaką może mu pożyczyć. Jakie czynniki są brane pod uwagę podczas tych ustaleń? Istotna jest oczywiście wysokość dochodów, ich źródło, liczba osób na utrzymaniu, wiek kredytobiorcy, spłacane aktualnie kredyty, wydatki oraz przede wszystkim historia kredytowa.
Korzystne oprocentowanie
Nie da się ukryć, że przy wyborze kredytu hipotecznego klienta najbardziej interesują comiesięczne raty, do których spłaty będzie zobowiązany. Raty mogą być stałe, jednak mogą być również zmienne w czasie. Wybór najczęściej należy do klienta. Na ratę kredytu składają się zadłużenie oraz odsetki. Oferta banków, jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych, jest mocno zróżnicowana. Dlatego też, jeżeli nie znamy się na bankowości, kredytach i tym podobnych tematach, powinniśmy skorzystać z pomocy profesjonalisty, którym jest doradca kredytowy. Jest to osoba, która pomaga klientowi przejść przez cały proces zaciągania kredytu.
Kredyt hipoteczny Kraków – pomoc doradcy
W Krakowie, tak jak w innych dużych miastach, działa wiele podmiotów oferujących kredyty hipoteczne. Ponadto, bez trudu można również znaleźć doradcę, który doradzi, który kredyt wybrać. Warto poświęcić nieco więcej czasu na poszukiwania odpowiedniego doradztwa kredytowego, aby mieć pewność, że dokona się właściwego wyboru. Należy zwrócić uwagę na kompetencje doradcy oraz jego doświadczenie. Nie bez znaczenia są również opinie klientów na temat danej firmy doradczej. Decydując się na kredyt hipoteczny kraków, decydujemy się na wieloletnie zobowiązanie finansowe. Dlatego też warto dołożyć wszelkich starań, nie żałując czasu ani środków, na to, aby wybrać najlepszą dostępną ofertę.
